Lettre du Maire - N°1 - Mai 2026

Bois-le-Roi, le 21 mai 2026

Chères Bacottes, chers Bacots, 

Lors de notre élection, je me suis engagé à ce que nous parlions aux habitants avec clarté, sincérité et sens des responsabilités. C’est dans cet esprit que je m’adresse à vous aujourd’hui au sujet du logement social et des obligations qui s’imposent à notre commune au titre de la loi SRU. 

Le Préfet de Seine-et-Marne m’a adressé un courrier officiel rappelant à la commune de Bois-le-Roi ses obligations en matière de production de logements sociaux. Cette lettre indique que notre commune reste en déficit important, qu’un objectif de 86 logements avait été fixé pour la période 2023-2025, et que seuls 14 logements ont été réalisés sur cette période, par la mandature précédente. Elle précise également qu’un nouvel objectif, pour les trois années à venir, pourrait s’élever à environ 150 logements sociaux. 

Je veux vous le dire simplement : cette situation est sérieuse. Elle appelle de notre part du sang-froid, de la lucidité et de l’unité. Le courrier du Préfet mentionne explicitement la possibilité d’une procédure de carence SRU si les résultats restent trop éloignés des objectifs fixés par l’État. Une telle décision pourrait entraîner plusieurs conséquences lourdes pour notre commune : l’augmentation significative du prélèvement financier déjà supporté par la commune, voire le retrait du droit de préemption urbain au profit du Préfet, et, dans les cas les plus graves, le transfert au Préfet de la compétence de délivrer les autorisations d’urbanisme pour les projets de logements. 

En d’autres termes, si nous n’agissons pas avec sérieux et efficacité, nous prenons le risque de perdre une part importante de notre capacité à décider nous-mêmes de l’avenir urbain de Bois-le-Roi. Ce n’est pas ma conception de la responsabilité municipale. Être Maire, c’est défendre les intérêts de la commune, protéger sa capacité de décision et agir dans le respect des lois de la République. 

Durant la campagne municipale, nous avons dit la vérité aux habitants. Nous avons clairement identifié la loi SRU comme l’un des grands enjeux du mandat. Nous avons pris un engagement précis : aller dans le sens de la loi, sans construction massive, sans dénaturation de notre cadre de vie, et en préservant l’identité de village en forêt auquel nous sommes tous attachés. Cet engagement demeure pleinement le nôtre. 

La ligne que je défends aujourd’hui est donc claire : oui, nous devons avancer ; non, nous ne le ferons pas n’importe comment. Nous privilégierons des opérations à taille humaine, sous forme de petits collectifs bien intégrés, répartis avec discernement, et répondant à des besoins identifiés de la population. L’objectif n’est pas de transformer Bois-le-Roi, mais de lui permettre de rester elle-même tout en respectant ses obligations. 

Dans cet esprit, la majorité souhaite faire progresser rapidement plusieurs projets concrets. Parmi eux figurent une résidence senior, afin de permettre à nos aînés de rester vivre dans la commune dans des conditions adaptées ; une résidence étudiante, répondant à un besoin réel de logements accessibles ; un projet mixte avec personnes en situation de handicap. Ces projets ont du sens. Ils correspondent à des besoins utiles, identifiés, et ils peuvent être réalisés sans remettre en cause l’identité de notre commune. 

Pour faire face à ce défi un groupe de travail a été constitué avec les élus des oppositions afin d’identifier tous les leviers disponibles existants à ce jour nous permettant de relever le défi (conventionnement, foncier disponible, dossier en cours…). 

Je souhaite aussi attirer votre attention sur un point essentiel. Dans le contexte actuel, ne pas rechercher de solutions risque d’aggraver notre situation au regard de l’État et, à terme, de favoriser un dessaisissement du Maire au profit du Préfet sur les décisions d’urbanisme liées au logement. Personne ne sortirait gagnant d’un tel scénario, et certainement pas les habitants. 

Cela ne signifie pas qu’il ne doit pas y avoir de débat. Au contraire, le débat est légitime, et la concertation est nécessaire. Mais j’appelle chacun à la responsabilité. Entre le refus absolu et la densification massive, il existe un chemin de maîtrise, d’équilibre et de bon sens. C’est ce chemin que je vous propose. 

Dans les prochains mois, la municipalité suivra une méthode claire. 

D’abord, finaliser et sécuriser les orientations d’ensemble permettant à la commune de tenir une trajectoire crédible face à l’État. 

Ensuite, engager la mise au point opérationnelle des projets prioritaires, avec les partenaires concernés. 

Puis, présenter aux habitants les projets envisagés, leur insertion urbaine, leur calendrier et leurs garanties en matière de qualité architecturale, de circulation, de stationnement et de préservation paysagère pour intégrer leurs remarques et propositions dans la version finale de ces projets. 

Enfin, conduire ces opérations avec la volonté constante d’aller vite, mais de bien faire. 

À ce stade, le calendrier d’orientation que je souhaite fixer est le suivant : 

• dans l’immédiat, consolidation des échanges avec l’État et les partenaires du logement ; 
• dans les prochains mois, cadrage et présentation des projets prioritaires ; 
• avant la fin de l’année, avancée opérationnelle sur les programmes les plus mûrs ; 
• sur la période 2026-2028, réalisation progressive d’opérations ciblées, utiles et compatibles avec notre identité communale. 

Je prendrai ma part, pleinement, dans cette démarche. Je le ferai avec détermination, avec transparence et avec respect de toutes les sensibilités. Je serai le Maire qui protège Bois-le-Roi, non pas en niant les contraintes, mais en les affrontant avec méthode pour garder la main sur notre avenir. 

Bois-le-Roi a besoin de calme, de confiance et d’une direction claire.  

C’est cette direction que je vous propose : respecter la loi, préserver notre qualité de vie, répondre à des besoins humains réels, et garder localement la maîtrise de notre destin. 

Je sais pouvoir compter sur votre esprit de responsabilité et sur votre attachement à notre commune. 

Une réunion publique d’information est prévue le mercredi 24 juin à 20h30 au préau de l’école Olivier Métra pour faire un point sur les 100 premiers jours du mandat. 

Bien fidèlement,  

Jean-Philippe Guibert                                                                     

Maire de Bois-le-Roi